ชาวเน็ตสงสาร เจนี่ เทียนโพธิ์สุวรรณ แห่ถามใครแต่งหน้าให้
เป็นเรื่องที่ชาวเน็ตต่างจับตาอยู่ไม่น้อย หลังจากที่ทางด้าน เอ พศิน ได้ออกมาให้สัมภาษณ์ว่าตนเองนั้นยอมรับว่าไม่ได้คิดกับนางเอกสาว เจนี่ เทียนโพธิ์สุวรรณ แบบเพื่อน หลังจากที่เคยได้พูดคุยกัน อีกทั้งฝ่ายชายยังได้บอกว่า เจนี่ อาจจะเป็นคนสุดท้ายที่ตนรู้สึกดีด้วย
และจะเป็นเพื่อนที่หวังดีต่ออีกฝ่ายเสมอ ล่าสุด เจนี่ ได้เปิดใจกับสื่อมวลชนถึงประเด็นดังกล่าวว่า “ต้องบอกว่า เจน รู้จักรุ่นพี่หลายคนในวงการนะคะ ก็เป็นเหมือนมารยาทที่เราจะต้องคุยกับทุกคนอยู่แล้ว และโดยเฉพาะ เจน ทำเหรียญหลวงปู่ศิลาขึ้นมา แล้ว เจน ก็ใช้ทีมของพี่เขา
ในการที่จะถ่ายทอดเหรียญออกมา เจน ว่ามันเหมือนเป็นการคุยกันตามมารยาทมากกว่าค่ะ แต่ก็ได้ฟังที่พี่เขาให้สัมภาษณ์เหมือนกัน เจน ก็งง ๆ เหมือนกัน เหมือนที่คนอื่นก็คงงง ๆ ถามว่ากลัวคนอื่นจะตีความผิดไหม เจน ว่าวันนี้ก็ชัด เจน กับคำพูดเจนแล้วนะคะ จะไปถามเขาไหมเหรอ
ไม่มีความจำเป็นค่ะ แต่ เจน ร่วมงานกับใครก็ได้ เจน ถือว่า เจน อยู่ในวงการมานาน เราต้องเป็นมืออาชีพเนอะ เหมือนการที่พี่เขาพูดอะไรก็ต้องให้เกียรติ เจนี่ และ เจนี่ เองก็มีลูกแล้วด้วย เหมือนที่ เจนี่ ก็ให้เกียรติพี่ ๆ ในวงการทุกคนค่ะ” นอกจากนั้น เจนี่ ก็ยังได้เผยถึงเรื่องที่ชาวเน็ต
ต่างกระหน่ำคอมเมนต์โจมตีว่า “คอมเมนต์ก็คือคอมเมนต์ค่ะ คอมเมนต์ก็แค่ปลายปากกา ส่วนเรื่องฟ้องร้องอันนั้นว่ากันทีหลังค่ะ คือถ้าเกิดหมายศาลไปอยู่ที่ใครก็นั่นแหละค่ะ ซึ่ง เจน ไม่ได้แคปเอง แต่คนข้างๆ แคปค่ะ จะมีคนรอบข้างที่ช่วยจัดการให้ เจน มากกว่าค่ะ
สิ่งที่ เจน โฟกัสที่สุดในชีวิตตอนนี้คือลูกเท่านั้นค่ะ ลูกคือความสุข คือทุกสิ่งทุกอย่าง ไม่มีอะไรในชีวิตนี้ที่มีความหมายมากไปกว่าลูกอีกแล้ว” แต่งานนี้ชาวเน็ตต่างโฟกัสเรื่องการแต่งหน้า ที่ส่วนใหญ่บอกเป็นเสียงเดียวกันว่า ปกติเธอจะสวยออร่ามาก แต่การแต่งหน้าครั้งนี้ดูแปลก ๆ อาทิ
ใครแต่งหน้า, ฉันเข้าไม่ถึงลุคหน้าวาวขั้นสุดแบบนี้ค่ะ รึฉันตกเทรนด์อะไรไป, เทรนด์ใหม่หรอคะ, ฯลฯ บ้างก็มองอีกมุม บอกว่า เค้าผิวหน้าดีอยู่แล้ว บวกกับไฟ และเมคอัพด้วยไหม เลยดูพุ่ง ๆ, เป็นที่กล้องค่ะ จากกล้องอีกมุมคือผิวหน้าปกติเลยไม่ฉ่ำแบบนี้ ดาราหลายคนโดนแกงเพราะกล้องเยอะ,
ทำไมดูอีกคลิปของนักข่าวอีกคนหน้าดูปกติผิวไม่แบบนี้เลย น่าจะอยู่ที่มุมกล้องรึป่าวค่ะ อีกคลิปถ่ายใกล้กว่านี้ผิวดีอยู่นะคะ, แต่ตัวจริงนางสวยขาวตัวเล็กมาก, หน้านางสวยเป๊ะมาก, ฯลฯ
Cate
คุณน่าจะชอบ
รวม 16 โครงการ บ้านราคา 100 ล้าน++ ในโซนกรุงเทพ
บทความ โดย : Khunnatham.K | มกราคม 4, 2024 |
..คำว่า ‘บ้านหรู’ แต่ละคนอาจให้คำนิยามที่แตกต่างกันออกไป สิ่งหนึ่งที่เราสามารถมองเห็นภาพได้ง่ายและชัดเจนสุดก็คือ ‘ราคา’ ที่จะเป็นตัวจัดอันดับ Segment โครงการนั้นๆได้เป็นอย่างดีที่สุด ซึ่งหากอ้างอิงจากเว็บไซต์ของ Thinkofliving เราจะจัดให้เป็นบ้านที่มีราคา 80 ล้านบาทขึ้นไป เป็นระดับสูงสุดหรือ ULTIMATE CLASS
โดยจะเป็นโปรดักส์ที่ไม่ได้ทำมาเพื่อคนทั่วไป แต่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อตอบสนองความต้องการของคนเฉพาะกลุ่ม ที่มองหาบ้านที่เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่อาจเป็นสิ่งที่แสดงถึงตัวตน ฐานะ ความภาคภูมิใจ มีความเป็นเอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใคร หรือบางโครงการก็อาจเป็น Flagship แบรนด์พิเศษใน Luxury Collection ของผู้ประกอบการบางรายอีกด้วย
แน่นอนว่าคนส่วนใหญ่คงไม่สามารถจับต้องกันได้ง่ายๆ หรืออาจไม่มีโอกาสได้ไปดูของจริงเลยสักครั้ง ซึ่งวันนี้ผมจะขออาสาพาทุกคนไปทำความรู้จักกับโปรดักส์สุดพิเศษเหล่านี้ ว่าจะมีจุดเด่นและความน่าสนใจอะไรบ้าง หรือคนที่มองหาโปรดักส์แบบนี้อยู่ เค้าจะพิจารณาจากปัจจัยหลักๆอะไร ตามผมไปชมพร้อมๆกันเลยครับ
3 ปัจจัยสำคัญ สำหรับโครงการบ้านหรูระดับ ULTIMATE CLASS ได้แก่
- ทำเล (Location) : ส่วนใหญ่จะเป็นแปลงที่ดินหายาก (Rare Item) ที่อยู่ใจกลางเมือง หรืออาจเป็นที่ดินผืนสุดท้ายในย่านนั้นๆ ที่พอจะสามารถขึ้นเป็นโครงการจัดสรรได้ ซึ่งที่ดินเหล่านี้จะมีมูลค่าที่สูงและหาไม่ได้อีกแล้ว แน่นอนว่าต้องมีความอุดมสมบูรณ์ เดินทางสะดวก หรืออาจมีความพิเศษอื่นๆที่ไม่เหมือนใครครับ
- การออกแบบ (Design) : จะต้องมีความพิถีพิถันและใส่ใจเป็นพิเศษ ส่วนใหญ่มักจะใช้สถาปนิกหรือบริษัทชื่อดังระดับโลกในการออกแบบ ทำให้ตัวโครงการมีความสวยงามและเป็นเอกลักษณ์ หรือมีฟังก์ชันพิเศษเฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งการออกแบบที่ดีจะต้องสื่อถึงคอนเซ็ปต์โครงการได้อย่างชัดเจน และสะท้อนถึงตัวตน (Identity) ของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดีที่สุดอีกด้วย
- แบรนด์ (Branding) : มักจะเป็นแบรนด์ระดับ Top ของผู้พัฒนา ที่ส่วนใหญ่ก็จะเป็นแบรนด์พิเศษที่มีอยู่เพียงแห่งเดียวเท่านั้น เพื่อแสดงถึงความ Unique ที่มีเพียงแห่งเดียวไม่มีใครเหมือน รวมถึงอาจเกิดขึ้นจากความร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาโครงการและบริหารโครงการร่วมกันในบางโครงการได้อีกด้วย (Branded Residence)
Location (ทำเล) :
- โซนใจกลางกรุงเทพ : เป็นโซน CBD ที่มีการเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจสูง ส่วนใหญ่ก็จะเป็นย่านที่รู้จักกันดีอย่าง สีลม สาทร วิทยุ เพลินจิต อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย เป็นต้น รวมไปถึงย่านช้อปปิ้งยอตฮิตอย่าง สยาม ราชเทวี และชิดลม จึงมีความสะดวกสบาย และเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวก ซึ่งที่ดินย่านเหล่านี้มีราคาสูงและหาได้ยากมากๆ โดยส่วนใหญ่ผู้ประกอบการมักจะเลือกทำเป็นคอนโดมิเนียมกันซะหมด ทำให้โครงการแนวราบในย่านนี้ถือว่าเป็น Rare Item สำหรับคนหาบ้านมากๆครับ
- โซนกรุงเทพทางตอนเหนือ : ทำเลยอดฮิตของคนมองหาบ้านแนวราบ ที่สามารถตรงเข้าเมืองได้ง่ายที่สุดก็คือ ‘ย่านเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา’ ซึ่งหากเทียบโปรดักส์ที่มีราคาเท่ากันของบ้านในโซนนี้กับบ้านโซนใจกลางเมือง จะพบว่าบ้านของโซนเลียบด่วนจะได้พื้นที่ดินที่เยอะและอยู่สบายกว่ามาก อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Central Eastville, The Crystal และ CDC รวมถึงยังมีโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอีกหลายแห่งด้วย ซึ่งอนาคตของบ้าน 100 ล้าน อาจขยายไปไกลถึงวัชรพล-เทพรักษ์ได้เลยครับ เพราะก่อนหน้านี้ก็เคยมีโครงการราคาหลายสิบล้านมาเปิดแล้วเหมือนกัน และขายดีจนปิดการขายรวดเร็วซะด้วย
- โซนกรุงเทพฝั่งตะวันออก : มักจะรู้จักกันในนามพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกหรือ EEC โดยเฉพาะโซนบางนา-ตราดในอนาคตจะมี Mega Project เกิดขึ้นมากมาย รวมถึงกรุงเทพกรีฑาเองตอนนี้กลายเป็นย่านของบ้าน Luxury ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ ซึ่งทำเลเหล่านี้ตอบโจทย์ในเรื่องการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายได้ดี มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และโรงเรียนนานาชาติชื่อดังในพื้นที่ รวมถึงยังคงเป็นทำเลที่สามารถตรงเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพได้ไม่ยากนัก
- โซนกรุงเทพฝั่งธน : บอกเลยว่าไม่ใช่ย่านพระราม 3 หรือราชพฤกษ์ แต่เป็นย่านเจริญนครที่มีความเจริญเติบโตสูงแบบก้าวกระโดด จากการมาของศูนย์การค้า ICON SIAM และรถไฟฟ้าสายสีทอง โดยหากพูดถึงย่านนี้ก็ต้องนึกถึงบรรยากาศริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะมีใครนำแปลงที่ดินแบบนี้มาทำเป็นบ้านแนวราบขาย เพราะส่วนใหญ่ก็เอาไปทำเป็นคอนโดวิวแม่น้ำไปซะหมด แต่ถ้ามีโครงการที่ครบองค์ประกอบเหล่านี้เกิดขึ้นในย่าน แน่นอนว่าจะต้องมีราคาที่พุ่งสูงกว่า 100 ล้านอย่างแน่นอน และยังถือเป็น Rare Item ที่ไม่มีย่านไหนเหมือนอีกด้วย
