ติ๊ก ชิโร่ เปิดยอดเงิน หลังไลฟ์สดเปิดหมวก 3 วัน หา 24 ล้าน

หลังจากที่ นักร้องดัง ติ๊ก ชีโร่ ได้จัดคอนเสิร์ตเปิดหมวกออนไลน์ “ด้วยรักและห่วงใย TikShiro และเพื่อน” (พลังบวก เปิดหมวกกันไปเลย) เพื่อหาเงินมาจ่ายค่าเยียวยาให้กับครอบครัวผู้เสียชีวิต โดยล่าสุด ติ๊ก ก็ได้มาไลฟ์สดอีกครั้งเพื่อขอบคุณทุกส่วนที่ทำให้งานครั้งนี้จบลงไปอย่างดี รวมถึงสรุปยอดเงินที่ได้รับ พร้อมโชว์เอกสารให้แฟนๆ ได้สบายใจ

โดย ติ๊ก ได้เผยว่า วันนี้มาพูดคุยและสรุปผลเรื่องของคอนเสิร์ตที่จัดมา 3 วัน ที่หลายคนอยากจะทราบว่า มีผู้คนให้ความเห็นใจด้วยรักและห่วงใยเป็นจำนวนเท่าไหร่ จำเป็นที่ต้องทำให้ละเอียดเพราะเป็นเรื่องละเอียดอ่อน ต้องทำให้โปร่งใสและตรวจสอบได้

ผมเหนื่อยสายใจแทบขาด แต่ก็หายเหนื่อยทันที อย่างที่หลายคนทราบ ผมเจอวิกฤติมาขนาดนี้ บางครั้งอยู่กับเพื่อนพี่น้องก็ยังดำเนินชีวิตได้ มีรอยยิ้มเสียงหัวเราะบ้าง แต่เวลาอยู่คนเดียว ก็จะเริ่มคิดแล้ว มีหลายครั้งที่เข้าไปในโหมดซึมเศร้าเหมือนกัน มันยากเกินกว่าที่จะเยียวยา เวลาที่ดิ่งเต็มที่ ไม่อยากจะเชื่อเลยว่าอะไรนักหนา ถ้าไม่มีพลังใจจากแฟนคลับเพื่อนพี่น้อง มันอาจจะปลิดปลิวเป็นอะไรที่ไม่ควรจะเป็น

วันแรกที่เล่นคอนเสิร์ตจบ ตอนแรกก็ใจตุ่มๆ ต่อมๆ ว่าจะเป็นยังไง คนจะมาไหม จะประสบความสำเร็จไหม ศิลปินเราจะดูแลเขาดีไหม เขาจะเข้าใจไหม ชีวิตผมมันมีชีวาอีกครั้งนึง ผมไลฟ์มีคนเข้ามากำลังใจเยอะพอสมควร คำที่ทุกคนมอบความรักและห่วงใยให้ทำให้มันมีชีวิตอีกครั้งนึง เป็นการเดินทางครั้งที่ 2 หลังจากดำดิ่งจากความมืด อยากกลับมาตอบแทนทุกคนที่ดูแลผมมาตลอด

ก่อนที่ ติ๊ก จะได้เปิดรายการเดินบัญชีจากน้ำใจของแฟนๆ ที่มีตั้งแต่ 2.50 บาท 5 บาท โดยรายได้ที่ยังไม่หักค่าใช้จ่าย ได้จำนวน 2,838,759.71 ซึ่งค่าใช้จ่ายนั้นมีทั้ง ค่าอาหาร ค่าที่พัก ค่าเครื่องดื่ม ค่าเดินทาง ค่าดูแลดาราศิลปิน ค่าใช้จ่ายทีมงาน และภาษี ที่จะทำทุกอย่างให้โปร่งใส ในชีวิตของผมไม่มีวันลืมศิลปินทุกท่าน

จากนี้ไปผมขอพลิกฟื้นชีวิตกลับมา อาจจะมีไลฟ์ ทำคอนเทนท์ ที่อยู่ในโซเชียล ตอนนี้ผมไม่ได้ขับรถเองแล้วนะครับ ก็ทำให้ผมรู้สึกสบายใจขึ้นมาก

:: ร่วมแสดงความคิดเห็นกับสิ่งนี้

5 ประเภทลงทุนอสังหาฯ ที่นักลงทุนมือใหม่จำเป็นต้องรู้จัก

โดย อารยา ศิริพยัคฆ์

อัปเดต :  31/05/2024

โดย อารยา  

เรื่องควรรู้ก่อนเริ่มลงทุน

ก่อนที่นักลงทุนมือใหม่จะคิดคว้าโอกาสร่ำรวยด้วยอสังหาฯ ไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโด แนะนำว่านอกจากจะต้องเตรียมความพร้อมทั้งสภาพการเงิน พร้อมทุ่มเทเวลาทั้งแรงกายแรงใจแล้ว ยังจำเป็นต้องทำความเข้าใจรูปแบบของการลงทุนอสังหาฯ แต่ละประเภทให้อย่างถ่องแท้ เพื่อจะได้ไม่เสียใจภายหลัง

1. ลงทุนแบบเก็งกำไร ยอดนิยมของนักลงทุนมือใหม่

เรียกว่าเป็นรูปแบบการลงทุนยอดนิยมของนักลงทุนมือใหม่ที่ต้องการเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ ที่คิดจะแสวงหากำไรด้วยวิธีการขายใบจองคอนโด ด้วยเหตุผลใช้เงินลงทุนไม่เยอะ และได้ผลตอบแทนเร็ว ทั้งนี้เชื่อว่านักลงทุนหน้าใหม่ ยังไม่เคยเข้ามาในวงการลงทุนอสังหาฯ อาจจะมึนงงว่ารูปแบบการเก็งกำไรเช่นนี้คืออะไร ต้องทำอย่างไรบ้าง สรุปสาระสำคัญสั้นๆ มีดังนี้

• เป็นการลงทุนใบจองห้องชุด ในระยะเวลาอันสั้น หลังจากโครงการเปิดให้จองคอนโดวันแรก ส่วนใหญ่นิยมขายใบจองในระยะเวลาไม่เกิน 1 เดือน เพื่อไม่ต้องแบกรับภาระการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ตนเองได้จองไว้
• งินลงทุนในการซื้อใบจองอยู่ที่ 50,000 – 100,000 บาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของแต่ละโครงการ
• ทำเลของโครงการคอนโด ที่เลือกซื้อใบจอง เพื่อให้ปล่อยง่าย และได้กำไรสูง มักอยู่ในย่านชุมชน ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน ซึ่งมีความต้องการสูง

ข้อแนะนำ: รูปแบบการเก็งกำไรจากการลงทุนด้วยใบจอง จำเป็นต้องศึกษาเรื่องความต้องการของผู้ซื้อ รวมถึงจำนวนโครงการคอนโดที่ขายในย่านนั้นให้ดี รวมไปถึงเรื่องของทำเล ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ขายใบจองได้เร็วและไม่ขาดทุน

2. ลงทุนปล่อยเช่ารายเดือน แบบเสือนอนกิน

อีกหนึ่งประเภทของการลงทุนที่ได้รับความนิยมในวงการนักลงทุนอสังหาฯ เนื่องจากสามารถสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ หรือเรียกง่ายๆ ว่าเป็นเสือนอนกินได้เลยทีเดียว ทั้งนี้การเป็นนักลงทุนประเภทนี้ อาจต้องมีเงินเย็นหรือเงินเก็บสักก้อนในการลงทุน เพื่อไม่ให้เป็นภาระในอนาคต ประกอบกับจำเป็นต้องใช้เงินก้อนนี้ในการเลือกซื้ออสังหาฯ อย่าง คอนโด บ้าน หรือแม้แต่ที่ดิน เพื่อปล่อยเช่าเป็นรายเดือน โดยนักลงทุนสามารถใช้ความคิดสร้างสรรค์ตกแต่งห้องหรืออสังหาฯ p หรือรับฟังความต้องการจากผู้เช่า เพื่อเพิ่มมูลค่าให้อสังหาฯ ที่ปล่อยเช่าอีกทาง

ข้อแนะนำ: แน่นอนว่าการเลือกอสังหาฯ เพื่อปล่อยรายเดือนจำเป็นต้องเลือกดูปัจจัยเรื่องทำเลที่ดีแล้ว ยังคงต้องพิจารณาความเหมาะสมของราคาอสังหาฯ และผลตอบแทนในการลงทุน (Yield) ที่เปรียบเทียบกับความเป็นไปได้ของการตั้งราคาค่าเช่า ที่สามารถจูงใจผู้เช่าได้ ยิ่งเป็นอสังหาฯ ทำเลดี สามารถตั้งราคาเช่าได้สูง ผลกำไรที่นักลงทุนจะได้ก็มากขึ้นด้วยเช่นกัน ทั้งนี้นักลงทุนยังจำเป็นต้องศึกษากฏหมายอสังหาฯ เกี่ยวกับการปล่อยเช่าอย่างรอบคอบ

3. ลงทุนปล่อยเช่ารายวัน สไตล์เจาะกลุ่มนักท่องเที่ยว

สำหรับการลงทุนอสังหาฯ รูปแบบนี้ มีความคล้ายคลึงกับประเภทที่ 2 คือนักลงทุนสามารถเป็นเสือนอนกินได้เช่นเดียวกัน แต่จะแตกต่างตรงที่รูปแบบของการปล่อยเช่ารายวัน นั้นจะเหมาะกับอสังหาฯ ที่มีทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านยอดนิยมของนักท่องเที่ยว เช่น อารีย์ พญาไท หรือแม้แต่ในต่างจังหวัดอย่าง พัทยา และเชียงใหม่ เนื่องจากตั้งอยู่ในย่านที่มีความต้องการจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายจำนวนมาก และมีผู้คนผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนมาตลอด ดังนั้นนักลงทุนอสังหาจึงสามารถใช้โอกาสนี้ในการตกแต่งอาคารพาณิชย์ บ้าน หรือแม้แต่คอนโด ให้กลายเป็น Hostel หรือ Airbnb ยอดนิยมของกลุ่มนักเดินทางในการค้นหาห้องหรือบ้านพักสำหรับไปเยือนประเทศต่างๆ ทั่วโลกได้ในราคาย่อมเยากว่าโรงแรม

ข้อแนะนำ: นอกจากปัจจัยในเรื่องทำเลที่จำเป็นต่อการลงทุนปล่อยเช่าอสังหาฯ รายวันแล้ว ปัจจัยในเรื่องการตกแต่งก็เป็นหัวใจหลักสำคัญในการดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยว ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายให้เลือกเข้าพักด้วยเช่นกัน

4. ลงทุนกับกองทุนอสังหาฯ รวยง่ายๆ แบบไม่ต้องปวดหัว

เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่ช่วยลดความเสี่ยงได้ สำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่กลัวภาวะต้องเผชิญหน้ากับการขาดทุน อีกทั้งรูปแบบของการลงทุนกับกองทุนอสังหาฯนั้น สามารถลงมือทำได้ง่ายๆ ไม่ยุ่งยาก เหมาะกับนักลงทุนทุกเพศทุกวัย และสามารถลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง เพียงแค่มีเงินหลักพันก็สามารถซื้อกองทุนรวมอสังหาฯ ที่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอในระยะยาวได้แล้ว แถมยังได้รับการบริหารจัดการเงินลงทุนแบบมืออาชีพ โดยจะมีผู้จัดการกองทุนทำหน้าที่คัดเลือกและลงทุนในอสังหาฯ หรือหลักทรัพย์ตามที่กฎหมายกำหนด

ข้อแนะนำ: ปัจจุบันกองทุนรวมอสังหาฯ หรือคำศัพท์ทางธุรกิจ ที่เรียกว่า Property Fund ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยประมาณ 6-10% พร้อมทางเลือกที่เปิดกว้างมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ เป็นต้น โดยหลังจากกองทุนอสังหาฯ บริหารและได้รับค่าเช่าจากการลงทุนแล้ว กองทุนอสังหาฯจะดำเนินการหักค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมการบริหารก่อนนำรายได้แบ่งเป็นเงินปันผลให้กับนักลงทุน

5. ลงทุนรีโนเวท เพิ่มมูลค่าบ้าน-คอนโดฯ

ปิดท้ายรูปแบบการลงทุนอสังหาฯ ที่ช่วยให้นักลงทุนมือใหม่ สามารถตัดสินใจลงทุนอสังหาฯ ที่เหมาะกับความต้องการของตัวเองได้มากขึ้น นั่นคือการซื้ออสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ในรูปแบบมือสองหรือมือใหม่แกะกล่อง แต่ดันถูกทอดขายในตลาดมาทำการตกแต่งให้สวย เป็นสไตล์ต่างๆ ตามที่ตัวเองต้องการ ซึ่งรูปแบบการลงทุนนี้จะเน้นลงทุนต่ำ แต่ได้ผลตอบแทนสูง

ข้อแนะนำ: นักลงทุนบางคนเลือกที่จะซื้ออสังหาฯ มาตกแต่งจากการประมูลกรมบังคับคดี หรือทรัพย์สินรอการขายจากสถาบันการเงิน โดยอสังหาฯ นั้นไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด มักอยู่ในทำเลที่ถือว่าพอใช้ โครงสร้างยังแข็งแรง แต่มีราคาถูกกว่าท้องตลาด