ส่งกำลังใจ เข็ม รุจิรา ประสบอุบัติเหตุใหญ่ที่สุดในชีวิต
เรียกได้ว่าทำเอาแฟนคลับและเพื่อนๆ ในวงการบันเทิงต่างอดเป็นห่วงไม่ได้ เมื่อ เข็ม ลภัสรดา ช่วยเกื้อ หรือ เข็ม รุจิรา นักแสดงและนางแบบสาวชื่อดัง เกิดอุบัติเหตุใหญ่รับเช้าวันจันทร์ ซึ่งเจ้าตัวได้โพสต์ภาพสภาพความเสียหายรุนแรง พร้อมเผยว่า เช้า 20 ม.ค. 2568 : 06:09 น. อุบัติเหตุใหญ่สุดในชีวิต เข็มขอโทษอาปิ่น นักแสดง และทุกรายการที่เข็มไม่สามารถไปได้วันนี้นะคะ
ขอบคุณมูลนิธิร่วมกตัญญู ทีมน้องต้น ที่มาเร็วมาก ดูแลผู้เสียหายและพาเข็มส่ง รพ. ขอบคุณที่มตำรวจ สน.โชคชัย สำคัญสุด เข็มขอโทษผู้เสียหายทุกท่านนะคะ ที่ทำให้เสียเวลา เสียทรัพย์สิน และขอโทษที่ไม่ได้อยู่รอประกันและดูแลทุกอย่างจนจบ ตอนนี้ CT SCAN และ X-RAY แล้ว ปลอดภัยดี หมอให้นอน รพ. 1 คืน เพื่อดูอาการ ขอโทษทุกท่านอีกครั้งค่ะ เข็ม 20012568
Cat
รวม 16 โครงการ บ้านราคา 100 ล้าน++ ในโซนกรุงเทพ
บทความ โดย : Khunnatham.K | มกราคม 4, 2024 |
..คำว่า ‘บ้านหรู’ แต่ละคนอาจให้คำนิยามที่แตกต่างกันออกไป สิ่งหนึ่งที่เราสามารถมองเห็นภาพได้ง่ายและชัดเจนสุดก็คือ ‘ราคา’ ที่จะเป็นตัวจัดอันดับ Segment โครงการนั้นๆได้เป็นอย่างดีที่สุด ซึ่งหากอ้างอิงจากเว็บไซต์ของ Thinkofliving เราจะจัดให้เป็นบ้านที่มีราคา 80 ล้านบาทขึ้นไป เป็นระดับสูงสุดหรือ ULTIMATE CLASS
โดยจะเป็นโปรดักส์ที่ไม่ได้ทำมาเพื่อคนทั่วไป แต่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อตอบสนองความต้องการของคนเฉพาะกลุ่ม ที่มองหาบ้านที่เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่อาจเป็นสิ่งที่แสดงถึงตัวตน ฐานะ ความภาคภูมิใจ มีความเป็นเอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใคร หรือบางโครงการก็อาจเป็น Flagship แบรนด์พิเศษใน Luxury Collection ของผู้ประกอบการบางรายอีกด้วย
แน่นอนว่าคนส่วนใหญ่คงไม่สามารถจับต้องกันได้ง่ายๆ หรืออาจไม่มีโอกาสได้ไปดูของจริงเลยสักครั้ง ซึ่งวันนี้ผมจะขออาสาพาทุกคนไปทำความรู้จักกับโปรดักส์สุดพิเศษเหล่านี้ ว่าจะมีจุดเด่นและความน่าสนใจอะไรบ้าง หรือคนที่มองหาโปรดักส์แบบนี้อยู่ เค้าจะพิจารณาจากปัจจัยหลักๆอะไร ตามผมไปชมพร้อมๆกันเลยครับ
3 ปัจจัยสำคัญ สำหรับโครงการบ้านหรูระดับ ULTIMATE CLASS ได้แก่
- ทำเล (Location) : ส่วนใหญ่จะเป็นแปลงที่ดินหายาก (Rare Item) ที่อยู่ใจกลางเมือง หรืออาจเป็นที่ดินผืนสุดท้ายในย่านนั้นๆ ที่พอจะสามารถขึ้นเป็นโครงการจัดสรรได้ ซึ่งที่ดินเหล่านี้จะมีมูลค่าที่สูงและหาไม่ได้อีกแล้ว แน่นอนว่าต้องมีความอุดมสมบูรณ์ เดินทางสะดวก หรืออาจมีความพิเศษอื่นๆที่ไม่เหมือนใครครับ
- การออกแบบ (Design) : จะต้องมีความพิถีพิถันและใส่ใจเป็นพิเศษ ส่วนใหญ่มักจะใช้สถาปนิกหรือบริษัทชื่อดังระดับโลกในการออกแบบ ทำให้ตัวโครงการมีความสวยงามและเป็นเอกลักษณ์ หรือมีฟังก์ชันพิเศษเฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งการออกแบบที่ดีจะต้องสื่อถึงคอนเซ็ปต์โครงการได้อย่างชัดเจน และสะท้อนถึงตัวตน (Identity) ของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดีที่สุดอีกด้วย
- แบรนด์ (Branding) : มักจะเป็นแบรนด์ระดับ Top ของผู้พัฒนา ที่ส่วนใหญ่ก็จะเป็นแบรนด์พิเศษที่มีอยู่เพียงแห่งเดียวเท่านั้น เพื่อแสดงถึงความ Unique ที่มีเพียงแห่งเดียวไม่มีใครเหมือน รวมถึงอาจเกิดขึ้นจากความร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาโครงการและบริหารโครงการร่วมกันในบางโครงการได้อีกด้วย (Branded Residence)
Location (ทำเล) :
- โซนใจกลางกรุงเทพ : เป็นโซน CBD ที่มีการเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจสูง ส่วนใหญ่ก็จะเป็นย่านที่รู้จักกันดีอย่าง สีลม สาทร วิทยุ เพลินจิต อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย เป็นต้น รวมไปถึงย่านช้อปปิ้งยอตฮิตอย่าง สยาม ราชเทวี และชิดลม จึงมีความสะดวกสบาย และเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวก ซึ่งที่ดินย่านเหล่านี้มีราคาสูงและหาได้ยากมากๆ โดยส่วนใหญ่ผู้ประกอบการมักจะเลือกทำเป็นคอนโดมิเนียมกันซะหมด ทำให้โครงการแนวราบในย่านนี้ถือว่าเป็น Rare Item สำหรับคนหาบ้านมากๆครับ
- โซนกรุงเทพทางตอนเหนือ : ทำเลยอดฮิตของคนมองหาบ้านแนวราบ ที่สามารถตรงเข้าเมืองได้ง่ายที่สุดก็คือ ‘ย่านเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา’ ซึ่งหากเทียบโปรดักส์ที่มีราคาเท่ากันของบ้านในโซนนี้กับบ้านโซนใจกลางเมือง จะพบว่าบ้านของโซนเลียบด่วนจะได้พื้นที่ดินที่เยอะและอยู่สบายกว่ามาก อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Central Eastville, The Crystal และ CDC รวมถึงยังมีโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอีกหลายแห่งด้วย ซึ่งอนาคตของบ้าน 100 ล้าน อาจขยายไปไกลถึงวัชรพล-เทพรักษ์ได้เลยครับ เพราะก่อนหน้านี้ก็เคยมีโครงการราคาหลายสิบล้านมาเปิดแล้วเหมือนกัน และขายดีจนปิดการขายรวดเร็วซะด้วย
- โซนกรุงเทพฝั่งตะวันออก : มักจะรู้จักกันในนามพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกหรือ EEC โดยเฉพาะโซนบางนา-ตราดในอนาคตจะมี Mega Project เกิดขึ้นมากมาย รวมถึงกรุงเทพกรีฑาเองตอนนี้กลายเป็นย่านของบ้าน Luxury ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ ซึ่งทำเลเหล่านี้ตอบโจทย์ในเรื่องการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายได้ดี มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และโรงเรียนนานาชาติชื่อดังในพื้นที่ รวมถึงยังคงเป็นทำเลที่สามารถตรงเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพได้ไม่ยากนัก
- โซนกรุงเทพฝั่งธน : บอกเลยว่าไม่ใช่ย่านพระราม 3 หรือราชพฤกษ์ แต่เป็นย่านเจริญนครที่มีความเจริญเติบโตสูงแบบก้าวกระโดด จากการมาของศูนย์การค้า ICON SIAM และรถไฟฟ้าสายสีทอง โดยหากพูดถึงย่านนี้ก็ต้องนึกถึงบรรยากาศริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะมีใครนำแปลงที่ดินแบบนี้มาทำเป็นบ้านแนวราบขาย เพราะส่วนใหญ่ก็เอาไปทำเป็นคอนโดวิวแม่น้ำไปซะหมด แต่ถ้ามีโครงการที่ครบองค์ประกอบเหล่านี้เกิดขึ้นในย่าน แน่นอนว่าจะต้องมีราคาที่พุ่งสูงกว่า 100 ล้านอย่างแน่นอน และยังถือเป็น Rare Item ที่ไม่มีย่านไหนเหมือนอีกด้วย
