ปุ๋ย ภรณ์ทิพย์ วันนี้เหลือแค่ความทรงจำไฟป่าเผาเหลือแต่เถ้าถ่าน

ปุ๋ย ภรณ์ทิพย์ วันนี้เหลือแค่ความทรงจำไฟป่าเผาเหลือแต่เถ้าถ่าน

นางงามจักรวาลคนที่สองของเมืองไทย ปุ๋ย-ภรณ์ทิพย์ ไซม่อน ภรรยาของนักธุรกิจชาวอเมริกัน เฮิร์บ ไซม่อน เจ้าของบริษัทพัฒนาไซมอน
หนึ่งในหุ้นใหญ่ของธุรกิจขนาดใหญ่ของสหรัฐอเมริกา เช่น ห้างนอร์ดสตอร์ม มีทายาท 2 คน คนโตเป็นหนุ่มแล้ว ฌอน ไซมอน และคนเล็ก น้องโซฟี ปัจจุบันอาศัยอยู่ที่นครลอสแองเจลิส สหรัฐอเมริกา

ก่อนหน้านี้มีภาพครอบครัวของ ปุ๋ย ภรณ์ทิพย์ พร้อมกับลูกๆ และเพื่อนๆ ของลูกๆ จัดปาร์ตี้เล็กๆ อย่างอบอุ่นในกันบ้านพักคฤหาสน์สุดหรู
ซึ่งจากภาพดังกล่าวทำให้ได้เห็นวิวและบรรยากาศของคฤหาสน์พันล้านของครอบครัวไซม่อน เป็นบ้านที่อยู่ในเมืองมอนเตซิโต
ในแคลิฟอร์เนีย เป็นวิวภูเขาสวยงามมาก เรียกว่าคฤหาสน์หลังนี้เต็มไปด้วยเรื่องราวและทรัพย์ที่มีคุณค่าทางจิตใจ วันนี้ไฟป่าเผาไหม้เหลือเพียงแค่ความทรงจำ

การลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจสำหรับมือใหม่ในปี 2568

เมื่อพูดถึงการลงทุนที่น่าสนใจ ต้องมีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในตัวเลือก เพราะถ้าเปรียบเทียบกับการลงทุนอื่น ๆ เช่น หุ้นหรือทองคำ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวนน้อยกว่า และให้ผลตอบแทนสูงกว่า เมื่อเทียบกับตราสารหนี้ พันธบัตร หรือเงินฝาก มาดูว่าปี 2568 สามารถลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบไหนได้บ้าง

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• การลงทุนแบบเก็งกำไร
• การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน
• การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์
• การลงทุนรีโนเวทบ้านเก่าขาย
• แนะนำคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า
• แนะนำคอนโดต่างจังหวัด เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า

1. การลงทุนแบบเก็งกำไร

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบเก็งกำไร เป็นรูปแบบการลงทุนที่นักลงทุนมือใหม่นิยม เช่น การทำกำไรจากการขายใบจองคอนโด ซึ่งเป็นการลงทุนระยะสั้น ใช้เงินลงทุนน้อย ได้ผลตอบแทนเร็ว โดยเงินลงทุนซื้อใบจองโดยมากจะอยู่ระหว่าง 50,000-100,000 บาท ถ้านับจากวันแรกที่โครงการเปิดให้จอง ส่วนใหญ่จะขายใบจองในเวลาไม่เกิน 1 เดือน เพื่อเลี่ยงภาระการโอนกรรมสิทธิ์

เทคนิคการลงทุน: ต้องศึกษาทำเลที่ตั้งโครงการ เพื่อให้ปล่อยง่ายและได้กำไรสูง ทำเลต้องอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน นอกจากนี้ยังต้องศึกษาความต้องการของผู้ซื้อ จำนวนโครงการที่ขายในย่านนั้น ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ขายใบจองได้เร็วและได้กำไร

ขายดาวน์คอนโด ขายใบจอง ขายโอน ต่างกันอย่างไร

ขายดาวน์คอนโด ขายใบจอง ขายโอน 3 รูปแบบการขายคอนโด ต่างกันอย่างไร ดูได้ที่นี่

2. การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน

การลงทุนรูปแบบนี้ เหมาะกับนักลงทุนแบบเสือนอนกิน ซึ่งอาจต้องมีเงินเย็นหรือเงินเก็บในการลงทุน เพื่อไม่ให้เกิดภาระในอนาคต โดยผู้ลงทุนสามารถเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ เพื่อปล่อยเช่ารายเดือน

โดยทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้เช่าพิจารณา อีกทั้งความเหมาะสมของราคาค่าเช่า รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ที่ผู้เช่าสามารถเก็บกระเป๋ามาแล้วเข้าอยู่ได้เลย ล้วนเป็นปัจจัยที่สามารถจะจูงใจผู้เช่า มีโอกาสที่จะปล่อยเช่าง่ายและได้ผลตอบแทนดี

เทคนิคการลงทุน: การลงทุนปล่อยเช่าแบบรายเดือน สามารถสร้างได้อย่างสม่ำเสมอ ปัจจัยที่ผู้ลงทุนควรพิจารณาคือการคัดเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะมาปล่อยเช่า ต้องอยู่ในทำเลดี ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา มีราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ผู้เช่าสามารถต่อรองได้ จึงจะสามารถจูงใจผู้เช่าได้ในยุคนี้

คอนโดให้เช่าราคา 5,000 บาท อยู่ทำเลไหน

คอนโดให้เช่าราคา 5,000 บาท อยู่ทำเลไหน เลือกอย่างไรให้ถูกใจและปลอดภัย

3. การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์

เป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่ และยังลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง อีกทั้งการลงทุนรูปแบบนี้ไม่ต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก แต่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอในระยะยาว แถมยังได้รับการบริหารจัดการเงินลงทุนแบบมืออาชีพที่นำเงินลงทุนไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มุ่งเน้นให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอในรูปของค่าเช่า

โดยผลตอบแทนที่ได้จะถูกนำไปแบ่งให้ผู้ถือหน่วยลงทุนในรูปของเงินปันผล โดยปัจจุบันกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ส่วนมากจะให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 6-10%

เทคนิคการลงทุน: แม้จะเป็นการลงทุนที่สะดวก มือใหม่ก็ลงทุนได้ มีผู้จัดการกองทุนทำหน้าที่คัดเลือกและลงทุนให้ แต่ทั้งนี้ควรศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อการเลือกกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง อัตราส่วนผู้เช่า เงินปันผล สภาพคล่อง และธุรกิจที่ลงทุน

โดยสามารถศึกษาได้จากหนังสือชี้ชวนของกองทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เจ้าหน้าที่ที่ปรึกษาการลงทุน และค้นหาข้อมูลกองทุนเพิ่มเติมในเว็บไซต์ของกองทุนนั้น ๆ

4. การลงทุนรีโนเวทบ้านเก่าขาย

เป็นการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือสอง คอนโดมือสอง มาตกแต่งใหม่แล้วขายต่อ ช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านและคอนโด

ประกาศขายบ้านเดี่ยว

รวมประกาศขายบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 3 ล้าน

กดค้นหาได้ที่นี่

โดยนักลงทุนบางกลุ่มเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ จากการประมูลกรมบังคับคดี หรือทรัพย์สินรอการขายจากสถาบันการเงิน ที่มีราคาถูกกว่าท้องตลาด และมีทำเลที่ดีมารีโนเวทให้มีสภาพเหมือนใหม่ ตกแต่งให้สวยงาม แล้วขายต่อในราคาที่เพิ่มขึ้น

เทคนิคการลงทุน: พิจารณาในเบื้องต้นว่าบ้านหรือคอนโดที่กำลังสนใจนั้นสภาพโดยรวมเป็นอย่างไร สอดคล้องกับราคาที่ผู้ขายเสนอมาหรือไม่ และยังต้องคิดเผื่อไปถึงขั้นตอนการรีโนเวทด้วยว่า เมื่อทำออกมาแล้วมูลค่าของบ้านจะเพิ่มขึ้นประมาณเท่าไหร่ คุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่

ซื้อทรัพย์สินรอการขายดีไหม

ซื้อทรัพย์ธนาคาร-ทรัพย์สินรอการขาย-NPA กับ 3 ขั้นตอน ได้บ้านดีในราคาถูกใจ

ทั้งหมดนี้เป็นรูปแบบการลงทุนที่ช่วยให้นักลงทุนมือใหม่ ตัดสินใจลงทุนที่เหมาะกับความต้องการของตัวเองได้มากขึ้น ในปี 2568 แต่อย่าลืมว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง จะเสี่ยงสูงหรือเสี่ยงต่ำ ก็มีความเสี่ยงทั้งสิ้น ก่อนลงทุนจึงควรเตรียมความพร้อม ศึกษารูปแบบการลงทุนที่สนใจ ประเมินความเสี่ยง รับความเสี่ยงได้มากน้อยแค่ไหน และผลตอบแทนที่ได้รับคุ้มค่าหรือไม่ ก่อนที่จะลงทุน

แนะนำคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า

1. พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน (Park Origin Chula-Sam Yan)

คอนโดใกล้จุฬา ติดถนนพระราม 4 พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน เป็นคอนโด High Rise 46 ชั้น 1 อาคาร 499 ยูนิต แบบห้องและขนาดห้อง มีให้เลือก 3 แบบ

• 1 Bedroom 23.4-27.8 ตารางเมตร
• 1 Bedrooms Plus 34.7-60.2 ตารางเมตร
• Penthouse 130.9-133 ตารางเมตร

การออกแบบทุกห้อง ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร ชั้นสูง ๆ สามาถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวกรุงเทพฯ ได้แบบ 360 องศา Facility ต่าง ๆ ให้มาครบครัน เช่น Co-working Space, Fitness, Steam, Onsen, สระว่ายเป็นแบบ Semi Outdoor ใกล้สยาม แหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ ใกล้สวนจุฬา 100 ปี สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้ทางด่วนพิเศษ 300 เมตร และไม่ไกลจาก MRT หัวลำโพง และ MRT สามย่าน

คอนโดโครงการใหม่

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

2. พาร์ค ออริจิ้น พญาไท (Park Origin Phayathai)

คอนโด High Rise สูง 35 ชั้น บนถนนพญาไท อีกหนึ่งคอนโดใกล้จุฬา เพียง 2.7 กิโลเมตร เป็น Luxury Condo พร้อมอยู่ แบบห้องและขนาดห้องมีให้เลือก 5 แบบ

• 1 Bedroom 24.20 ตารางเมตร
• 1 Bedroom 29 ตารางเมตร
• 1 Bedroom Plus 33.00 ตารางเมตร
• 2 Bedroom 48.40 ตารางเมตร
• 2 Bedroom 55.20 ตารางเมตร

การออกแบบผสมผสานความเป็นธรรมชาติเข้ากับงานสถาปัตยกรรม และยังโดดเด่นด้วยการนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้สำหรับการใช้ชีวิตที่สบาย ถูกใจคนรุ่นใหม่ ภายใต้แนวคิด WORK, PLAY, CONNECT เดินทางสะดวก ใกล้ BTS และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีพญาไท เพียง 250 เมตร

คอนโดโครงการใหม่

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

3. พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี (Park Origin Ratchathewi)

คอนโดใกล้จุฬา, เตรียมอุดมศึกษา, สาธิตจุฬา พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี เป็นคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น 264 ยูนิต แบบห้องและขนาดห้องมีให้เลือก 3 แบบ

• 1 Bedroom 34.10 ตารางเมตร
• 1 Bedroom Plus 35.9 ตารางเมตร
• 1 Bedroom Plus 58.43 ตารางเมตร

ออกแบบแยกชั้นส่วนกลางและชั้นพักอาศัยชัดเจน ได้ความเป็นส่วนตัวสูง โดยที่ยูนิตต่อชั้นสูงสุดเพียง 13 ยูนิต ผู้คนไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไฮไลต์อยู่ที่ Sky Facilities ส่วนกลางหลักชั้นดาดฟ้าที่ได้วิวมุมสูงโดยรอบ บนทำเลศักยภาพ ตั้งอยู่ในย่านราชเทวี ติดถนนใหญ่ ใกล้สยาม และ BTS ราชเทวี 400 เมตร

คอนโดโครงการใหม่

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

4. ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี (The Address Siam-Ratchathewi)

คอนโด High Rise ตั้งอยู่บริเวณปากซอยเพชรบุรี 14 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประมาณ 190 เมตร ใกล้ย่านสยามเพียง 1 สถานี ใกล้สยามพารากอน, เอ็มบีเค และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

• 1 Bedroom 31-35 ตารางเมตร
• 2 Bedroom (1 Bathroom) 51.5 ตารางเมตร
• 2 Bedroom (2 Bathroom) 59.5-69.5 ตารางเมตร
• 3 Bedroom 86 ตารางเมตร
• Duplex (1 Bedroom) 50 ตารางเมตร
• Duplex (2 Bedroom) 65 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น Piman Lounge ห้องรับรองแขก, Mayura Lounge ห้องดื่มชา, Thewi Garden พื้นที่พักผ่อน, The Scented Garden, The Gym พื้นที่ส่วนตัวสำหรับออกกำลังกาย, The Sky Garden, The Sky Library, The Sky Pool with hydrotherapy & Kid’s pool และ The Sky Gym

ขายคอนโด

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี บนเว็บไซต์ DDproperty